Affitto del tetto con installazione chiavi in mano: chi fa cosa, chi paga cosa
Dal progetto alla manutenzione, l’impianto è affare nostro. A te restano l’edificio e il compenso. Qui c’è la divisione dei compiti, senza zone grigie.
Chi sceglie di affittare il tetto per fotovoltaico con installazione chiavi in mano non compra niente. È una differenza importante rispetto a chi cerca un impianto fotovoltaico chiavi in mano da acquistare: in quel caso paghi un fornitore per ricevere un impianto finito e tuo. Qui l’impianto lo paghiamo noi, resta nostro, e “chiavi in mano” significa che non devi occuparti di nessuna fase.
La tabella dei compiti
| Voce | Tu | Noi |
|---|---|---|
| Studio preliminare | Dai le informazioni sul tetto | Lo facciamo e lo paghiamo |
| Progetto | Nulla | Preliminare ed esecutivo, a nostre spese |
| Autorizzazioni | Firmi dove serve il proprietario | Prepariamo e seguiamo le pratiche |
| Connessione alla rete | Nulla | Richiesta, costi di allaccio, cabina |
| Notaio | Partecipi agli atti | Organizziamo; la ripartizione delle spese è nel contratto |
| Bonifica o rifacimento del tetto | Il costo viene scalato dal tuo compenso | Anticipiamo e facciamo eseguire i lavori |
| Moduli, strutture, inverter, montaggio | Nulla | Tutto |
| Sicurezza del cantiere | Concordi accessi e orari | Piani di sicurezza, ponteggi, imprese abilitate |
| Assicurazione dell’impianto | Nulla | A nostro carico |
| Manutenzione dell’impianto | Nulla | Controlli, pulizia, riparazioni, sostituzioni |
| Manutenzione dell’edificio | Resta tua, come prima | Rispondiamo dei danni causati dall’impianto |
| Vendita dell’energia | Nulla | È il nostro ricavo, e il nostro rischio |
| Fine contratto | Riprendi la piena disponibilità del tetto | Secondo quanto scritto nel contratto |
Vuoi sapere come si applicherebbe questa tabella al tuo edificio? Numero verde 800 955 358, gratuito da fisso e da cellulare.
Che cosa succede sul tuo piazzale
Il cantiere di un impianto su tetto è più leggero di quanto si immagina. Non si scava, salvo il passaggio dei cavi fino alla cabina, e non si entra nell’edificio se non per i collegamenti elettrici.
Preparazione
Sopralluogo con te, definizione delle aree di scarico e degli orari, messa in sicurezza della copertura con parapetti o linee vita.
Lavori sul tetto, se servono
Rimozione della vecchia copertura e posa della nuova, per zone, così l’edificio non resta scoperto.
Strutture e moduli
Si fissano i supporti alla copertura, poi i moduli. È la fase più visibile e, di solito, la più rapida.
Parte elettrica
Inverter, quadri, cavi e cabina di consegna. Se serve una nuova cabina, è la parte che occupa spazio a terra.
Allaccio e avvio
Il gestore della rete esegue il collegamento e l’impianto entra in esercizio.
Per i prossimi 25 o 30 anni
Finito il cantiere, per te cambia poco. L’impianto lavora da solo ed è controllato a distanza. I tecnici salgono per le verifiche periodiche e per la pulizia dei moduli, avvisandoti prima. Tu ricevi il compenso alle scadenze pattuite, oppure lo hai già ricevuto in un’unica soluzione.
Le sole cose che ti chiediamo sono di non creare nuove ombre sul tetto, per esempio con macchinari alti o nuovi volumi, e di avvisarci prima di interventi sulla copertura.
Domande sui compiti
Devo occuparmi io di qualche pratica?
No. Autorizzazioni, richiesta di connessione, comunicazioni agli enti e pratiche per l’entrata in esercizio le seguiamo noi. A te chiediamo i documenti dell’immobile e le firme dove la legge richiede quella del proprietario.
Se l’impianto si guasta, chi chiamo?
Nessuno: ce ne accorgiamo noi. L’impianto è monitorato a distanza e la sua manutenzione è a carico nostro per tutta la durata del contratto. Se noti qualcosa di anomalo sul tetto, basta una telefonata al numero verde.
E se dopo il montaggio piove dentro?
Se l’infiltrazione dipende dall’impianto o dai lavori di montaggio, la responsabilità è di chi ha fatto i lavori. Se dipende dall’edificio, resta del proprietario. Come si accerta e chi interviene per primo è scritto nel contratto: è una delle voci da controllare.
Posso salire sul tetto quando voglio?
L’edificio resta tuo e puoi accedere alla copertura per la sua manutenzione. Per ragioni di sicurezza gli accessi vicino ai moduli e ai cavi vanno coordinati con noi: l’impianto è sempre in tensione quando c’è luce.
Fai valutare il tuo tetto
Lo studio preliminare è gratuito e non ti impegna a nulla. Se il tetto rientra, ricevi una lettera di intenti con l’offerta economica scritta.
- Invii il modulo con i dati essenziali del tetto.
- Ti telefoniamo per qualche chiarimento.
- Ricevi l’esito dello studio preliminare e, se positivo, la proposta.
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