Domande frequenti sull’affitto del tetto per fotovoltaico
Le risposte brevi, tutte in una pagina. Dove serve più spazio trovi il rimando alla pagina che approfondisce.
Per cominciare
Che cosa vuol dire affittare il tetto per il fotovoltaico?
Concedi a un operatore il diritto di costruire e gestire un impianto fotovoltaico sopra il tuo edificio, per 25 o 30 anni, e in cambio ricevi un compenso. L’impianto lo paga e lo mantiene l’operatore, che vende l’energia prodotta.
Quanto costa a me?
Nulla fino al notaio: studio preliminare, progetto e richiesta di connessione sono a nostro carico. Se il tetto va rifatto, i lavori li anticipiamo noi e li scaliamo dal tuo compenso.
Quali informazioni servono per la prima valutazione?
Tre: la superficie del tetto, il comune e se la copertura contiene amianto. La distanza dalla cabina elettrica più vicina è facoltativa ma molto utile.
Chi siete?
GE Solar Investments Italy S.r.l., con sede a Bolzano. Trovi i dati societari nella pagina Chi siamo.
Il tetto
Qual è la superficie minima?
5.000 mq complessivi, raggiungibili anche sommando più edifici vicini. Gli esempi per ogni taglia sono in Quanti mq servono.
Il tetto deve guardare a sud?
No. Vanno bene anche le falde a est e a ovest e i tetti piani. Si scartano di solito solo le falde molto inclinate rivolte a nord. Vedi Il tetto è adatto?
Valutate tetti con amianto?
Sì. La bonifica viene eseguita prima del montaggio, con costi anticipati da noi. Vedi Tetto in amianto.
E i tetti vecchi che perdono, senza amianto?
Anche. Si rifà la copertura con lo stesso meccanismo. Vedi Rifare il tetto.
Valutate tetti di abitazioni?
No. Solo coperture industriali, logistiche e agricole.
Il contratto e il compenso
Quanto dura il contratto?
25 o 30 anni, con un diritto di superficie costituito dal notaio. Vedi Il contratto.
Come viene pagato il compenso?
A tua scelta: ogni anno per tutta la durata, oppure in un’unica soluzione all’inizio, con un importo attualizzato.
Perché non indicate i prezzi?
Perché dipendono da zona, superficie utile, lavori necessari e costo dell’allaccio. Una cifra generica sarebbe sbagliata per quasi tutti. La tua la ricevi scritta nella lettera di intenti. Vedi Conviene?
Che cos’è la lettera di intenti?
La proposta scritta che ricevi dopo lo studio preliminare. Contiene l’offerta economica e ti impegna, in sintesi, a non trattare con altri per il periodo indicato.
Che cosa succede se vendo l’immobile?
Il diritto di superficie è trascritto e segue l’immobile: chi compra lo rispetta. Chi incassa il compenso dopo la vendita dipende da come è stato pagato e da quanto prevede il contratto.
Lavori e gestione
Chi si occupa delle autorizzazioni?
Noi, a nostre spese. Vedi Chi fa cosa.
Devo fermare l’attività durante i lavori?
Di norma no. Il cantiere è sulla copertura e si organizza per zone.
Chi fa la manutenzione dell’impianto?
Noi, per tutta la durata del contratto. La manutenzione dell’edificio resta al proprietario.
In quali zone operate?
In tutta la penisola. Per molte città c’è una pagina dedicata: vedi Dove cerchiamo tetti.
La tua domanda non c’è? Per affittare il tetto serve prima di tutto parlarne. Numero verde 800 955 358, gratuito da fisso e da cellulare.
Fai valutare il tuo tetto
Lo studio preliminare è gratuito e non ti impegna a nulla. Se il tetto rientra, ricevi una lettera di intenti con l’offerta economica scritta.
- Invii il modulo con i dati essenziali del tetto.
- Ti telefoniamo per qualche chiarimento.
- Ricevi l’esito dello studio preliminare e, se positivo, la proposta.
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