Affittare un tetto con amianto per il fotovoltaico: si può, e la bonifica la anticipiamo noi

Molti proprietari pensano che l’amianto renda il tetto inutilizzabile. È vero il contrario: per chi deve comunque installare un impianto destinato a durare trent’anni, una copertura da rifare è un lavoro da mettere in conto in ogni caso. Farlo insieme al fotovoltaico è il modo più sensato per togliersi il problema.

Come funziona il conto

Il meccanismo sta in due righe, ed è bene che tu le veda scritte nell’offerta esattamente così:

Non c’è un finanziamento a tuo nome e non ci sono rate da pagare. Se hai scelto il compenso annuale, nell’offerta trovi scritto come e in quanti anni viene recuperato il costo dei lavori.

Che cosa ti ritrovi alla fine

• Un tetto nuovo, coibentato o no secondo il progetto, con la sua garanzia.
• Nessun amianto in copertura, con i documenti che lo attestano: piano di lavoro, formulari di smaltimento, certificazione di avvenuta bonifica.
• Un obbligo in meno. Chi ha amianto nell’edificio deve farne valutare lo stato, tenerlo sotto controllo e intervenire quando si degrada. Tolte le lastre, finisce anche questo.
• Il compenso che resta, per tutta la durata del contratto.
• Un immobile che vale di più, perché un capannone con il tetto in eternit si vende e si affitta peggio.

Vuoi sapere quanto resterebbe a te, tolti i lavori? Serve lo studio preliminare, ed è gratuito. Numero verde 800 955 358, gratuito da fisso e da cellulare.

Perché a noi un tetto in amianto interessa lo stesso

Perché i tetti grandi e liberi sono in gran parte quelli costruiti tra gli anni Sessanta e Ottanta, cioè gli stessi che hanno coperture in fibrocemento. Escluderli vorrebbe dire rinunciare a metà delle superfici disponibili. Per un operatore che fa questo di mestiere, la bonifica è una fase del cantiere come le altre: si affida a un’impresa specializzata e si programma insieme al resto.

Come si svolgono i lavori, dalla recinzione del cantiere all’ultimo modulo, è raccontato nella pagina sul cantiere di bonifica.

Quali tetti in amianto valutiamo

Gli stessi criteri degli altri: almeno 5.000 mq complessivi, anche su più edifici vicini. Vanno bene capannoni industriali e artigianali, magazzini, stalle e depositi agricoli. Lo stato delle lastre, integre o già deteriorate, incide sul costo e sulle modalità della bonifica, non sulla possibilità di farla.

Tre cose utili da dirci già al primo contatto:

• se la presenza di amianto è certa, perché esiste un’analisi o un censimento, oppure solo probabile;
• se sotto le lastre c’è un controsoffitto o un altro strato;
• se hai ricevuto dal Comune o dall’azienda sanitaria una richiesta di intervento, con una scadenza.

Hai già rimosso l’amianto?

Se la bonifica dell’amianto è già stata fatta e la copertura è nuova, sei nella situazione più semplice: nessun lavoro da scalare e tempi più brevi. Se invece il tetto è stato solo incapsulato o coperto con una seconda lamiera, l’amianto è ancora lì sotto: va valutato caso per caso, perché fissare un impianto su una sovracopertura non è sempre possibile.

Domande sull’amianto